Nieuws De switch van residentieel vastgoed naar bedrijfsonroerend goed

De switch van residentieel vastgoed naar bedrijfsonroerend goed

13 januari 2023

De laatste maanden van 2022 constateerde wij bij Van der Meijden Vastgoed samen met vele anderen onrust op de vastgoedmarkt. De onrust ontstond vanwege de stijgende energiekosten, stijgende rentes en de stikstofproblematiek. Als klap op de vuurpijl werden er door het kabinet nieuwe plannen aangekondigd om de midden-huur te reguleren.

Als gevolg van deze nieuwe plannen en de andere factoren zagen wij onrust ontstaan bij beleggers. Er werd een halt toe geroepen aan alle nieuwe aankopen. Aan het einde van het jaar zagen wij hierin een switch, woningbeleggers oriënteerde zich op het gebied van bedrijfsonroerend goed en verbaasde zich over de mogelijkheden. Wij hebben vier voordelen van bedrijfsmatig vastgoed voor u hier op een rij gezet:

Hogere rendementen: bedrijfsmatig vastgoed, zoals kantoren, bedrijfsruimtes, winkels en fabrieken, kan vaak hogere rendementen genereren dan residentieel vastgoed. Dit komt omdat de huurprijzen in verhouding tot het aankoopbedrag vaak hoger zijn en de huurcontracten in veel gevallen langer duren.
Waardestijging: bedrijfsmatig vastgoed kan ook een grote waardestijging laten zien op zowel korte als lange termijn. De vraag naar relevant bedrijfsmatig vastgoed kan namelijk zeer regionaal sterk fluctueren.
Inflatiebescherming: het jaar 2022 was een typisch voorbeeld van sterke inflatie. Recent zijn de cijfers concreet gemaakt en is er sprake van een inflatie van 10%. Voor het jaar 2022 is de huurverhoging voor een vrijesector woning vastgesteld op maximaal 3,3%. Een sterke inflatie heeft als resultaat voor een belegger in residentieel vastgoed dat het rendement feitelijk gezien verminderd. In het bedrijfsonroerend goed worden in veel gevallen huurprijzen jaarlijks geïndexeerd tegen de officiële CPI indexering waardoor uw rendement beter beschermt is tegen inflatie.
Bent u geïnteresseerd in de mogelijkheden van bedrijfsonroerend goed? Neem dan contact op met ons kantoor of één van onze collega’s:

Email: info@vdm2.clover4.nl

Telefoon: 0318-512 649

Bekijk ook andere nieuwsartikelen

9 juli 2025

Transformatie bedrijfspanden Dordrecht: de sloop nadert zijn einde

De transformatie van de Pascalstraat in Dordrecht is in volle gang. De sloopwerkzaamheden naderen hun afronding, en de contouren van het oude pand verdwijnen langzaam maar zeker uit beeld. Hiermee maken we ruimte voor een moderne, toekomstbestendige invulling van deze prominente locatie. Het project markeert een belangrijke stap in de herontwikkeling van het bedrijventerrein en zal bestaan uit 14 hoogwaardige bedrijfsruimtes, variërend van circa 202 m² tot 296 m². Dankzij de uitstekende ligging nabij de A16 is dit de ideale locatie voor ondernemers die op zoek zijn naar een goed bereikbare, representatieve en flexibele werkomgeving. Vernieuwing in aantocht We zijn trots op deze stap richting vernieuwing en kijken uit naar de volgende fase: de start van de bouw. De voorbereidingen daarvoor zijn al in volle gang. De belangstelling is groot. Inmiddels is 90% van het project verkocht, wat het vertrouwen van ondernemers in deze ontwikkeling onderstreept. Interesse? Wilt u meer weten over dit project of bent u benieuwd naar de laatste beschikbare units?Bekijk het project en download de brochure of neem vrijblijvend contact met ons op.

9 juli 2025

Arnhem | Start sloop

In Arnhem aan de Overmaat is de eerste stap gezet richting een gloednieuw bedrijfsverzamelgebouw: de sloop is officieel begonnen! Daarmee maken we letterlijk ruimte voor een moderne, duurzame en toekomstgerichte werklocatie in deze goed bereikbare regio. De ontwikkeling van dit nieuwe bedrijfsverzamelgebouw in Arnhem sluit perfect aan op de toenemende vraag naar efficiënte, representatieve en flexibel in te delen bedrijfsruimtes. Hoewel dit project nu nog in de beginfase zit, is de belangstelling al overweldigend geweest: alle units zijn inmiddels uitverkocht. Toch op zoek naar een bedrijfspand in regio Arnhem? Goed nieuws! In de nabije omgeving, in Dieren, hebben we nog enkele bedrijfspanden beschikbaar. Deze moderne ruimtes combineren een strategische ligging met eigentijdse bouwkwaliteit, ideaal voor ondernemers die willen groeien in een sterke regio. Bekijk het project hier!

10 juni 2025

Zoetermeer | Funderingswerkzaamheden afgerond

De bouw van ons nieuwste bedrijfsverzamelgebouw in Zoetermeer vordert gestaag. Inmiddels zijn de funderingswerkzaamheden succesvol afgerond, wat een belangrijke mijlpaal betekent in het bouwproces. De komende dagen wordt de betonvloer gestort, een solide basis waarop de rest van het gebouw kan verrijzen. Vanaf volgende week gaat het project letterlijk de hoogte in: de aannemer start dan met het plaatsen van de binnenwanden en de staalconstructie. Hiermee wordt het casco zichtbaar en krijgt het gebouw steeds meer vorm. Een spannende fase waarin de contouren van de toekomstige bedrijfspanden in Zoetermeer duidelijk zichtbaar worden. Kwalitatieve bedrijfspanden op een strategische locatie Het bedrijfsverzamelgebouw in Zoetermeer wordt gerealiseerd op een uitstekende locatie met een goede bereikbaarheid. De units zijn geschikt voor een breed scala aan ondernemers en investeerders die op zoek zijn naar moderne, functionele ruimtes met een representatieve uitstraling. Wij zijn trots op de voortgang van dit project en kijken uit naar de volgende stappen richting oplevering. Bekijk het project hier!