Een splitsingsakte is een document dat is opgesteld om een gebouw kadastraal te splitsen in appartementsrechten. In de splitsingsakte staat hoe een gebouw is opgedeeld, uit hoeveel appartementen/ruimtes het bestaat en waar de gemeenschappelijke ruimtes zijn.
Bij een splitsing in appartementsrechten krijgt de koper een aandeel in het gebouw en daarbij het exclusief gebruiksrecht voor het eigen deel. Met andere woorden: u koopt het recht een appartement te gebruiken en betaalt voor een gedeelte van het hele gebouw. Vaak heeft een gebouw met appartementsrechten gemeenschappelijke ruimtes (bijvoorbeeld: de entree, de gangen en trappen) waarvoor een vereniging van eigenaren (VvE) moet worden opgericht. Bij het appartementsrecht geldt dat bepaalde besluiten bij meerderheid van stemmen genomen kunnen worden.
Bekijk ook: akte van mandeligheid.
Passiva (liabilities) zijn goederen die passief zijn en geen inkomsten opleveren, meestal kosten passiva juist geld. Bijvoorbeeld: het huis waarin u woont, een auto, een boot, etc. Bij het boekhouden worden passiva ook wel lasten genoemd. Het tegenovergestelde van passiva is activa.
De kale huurprijs is de huurprijs zonder servicekosten en nutsvoorzieningen. Dit gegeven is belangrijk voor de aanvangshuur en of u in aanmerking kunt komen voor huurtoeslag.
Het taxatierapport bevat informatie over de waarde, staat van onderhoud, indeling en grootte van het desbetreffende onroerend goed. Daarnaast vertelt het rapport ook iets over de ligging en mogelijke voorzieningen in de buurt van het object. De taxatie van commercieel vastgoed wordt gebaseerd aan de hand van de huurwaarde van vergelijkbaar aanbod op de markt. Hierbij wordt ook rekening gehouden met bijkomstige exploitatiekosten, investeringskosten, grondprijzen en omzetgegevens.