Liabilities
Liabilities (passiva) is de definitie van goederen die elke maand geld kosten (ofwel lasten).
Beleggingspand
Een beleggingspand is onroerend goed dat doorgaans in handen is van een pensioenfonds, vastgoedfonds, vastgoedholding of (particuliere) vastgoedbelegger. Het doel bij een beleggingspand is om daar positief rendement op te maken.
Voorheen was het vooral gebruikelijk voor particuliere vastgoedbeleggers om te beleggen in residentieel vastgoed, maar dat is de laatste jaren erg veranderd. Het mooie van investeren in vastgoed is dat u kunt beleggen in bijna ieder soort pand, dus ook commercieel vastgoed. Zo zijn kantoren, winkelpanden, garageboxen en bedrijfsruimtes ook interessante beleggingspanden. Dit soort beleggingspanden worden vaak voor 5 tot 10 jaar verhuurd, maar kortere huurperiodes worden steeds gangbaarder.
De waarde van een beleggingspand wordt bepaald door meerdere factoren. De belangrijkste factoren zijn locatie, staat van onderhoud en of het al verhuurd is of niet. Zoals eerder aangegeven koopt u een beleggingspand om rendement te behalen op uw geïnvesteerde vermogen. Dit rendement kunt u behalen met de opbrengst van huurinkomsten of door het beleggingspand te verkopen met winst.
Bekijk ook andere kennisbank artikelen
Bouwkundige keuring
Een bouwkundige of bouwtechnische keuring is een onafhankelijke, visuele keuring van een bestaand object. Deze keuring wordt uitgevoerd door een bouwkundige en geeft samen met het taxatierapport een objectief beeld van de waarde en staat van onderhoud van onroerend goed. In het bouwkundige onderzoeksrapport vindt u een beschrijving en foto’s van de eventuele bouwtechnische gebreken die bij de keuring werden aangetroffen. Hierin staat ook een schatting voor de kosten om deze gebreken eventueel te herstellen.
Passiva
Passiva (liabilities) zijn goederen die passief zijn en geen inkomsten opleveren, meestal kosten passiva juist geld. Bijvoorbeeld: het huis waarin u woont, een auto, een boot, etc. Bij het boekhouden worden passiva ook wel lasten genoemd. Het tegenovergestelde van passiva is activa.