De bouwsector staat voor een enorme uitdaging: hoe ontwikkelen we vastgoed dat niet alleen aan de behoeften van vandaag voldoet, maar ook de generaties na ons dient? Het antwoord ligt steeds vaker in circulair bouwen. Maar wat betekent dat precies, waarom is het belangrijk en hoe ziet het er in de praktijk uit? In dit artikel leggen we het uit en laten we zien hoe circulair bouwen toekomstbestendig vastgoed mogelijk maakt.
Wat is circulair bouwen?
Circulair bouwen is bouwen volgens de principes van de circulaire economie. In zo’n economie bestaat er geen afval: materialen en grondstoffen blijven zo lang mogelijk in de kringloop, worden hergebruikt of gerecycled, en verliezen daarbij zo min mogelijk waarde.
Concreet betekent dit dat gebouwen slim ontworpen en gerealiseerd worden, zodat:
- materialen eenvoudig opnieuw gebruikt of gedemonteerd kunnen worden;
- natuurlijke hulpbronnen zo min mogelijk worden uitgeput;
- gebouwen flexibel zijn en kunnen meebewegen met veranderende functies of behoeftes.
Kort gezegd: circulair bouwen is bouwen met oog voor de toekomst – duurzaam, flexibel en waardebehoudend.
De principes van circulair bouwen
Hoewel er veel invalshoeken zijn, draaien de meeste definities van circulair bouwen om een aantal centrale principes:
1. Hergebruik van materialen
In plaats van materialen te zien als wegwerpproducten, beschouwt circulair bouwen ze als bouwstenen met meerdere levens. Denk aan betonnen funderingen die later opnieuw verwerkt kunnen worden, of gevelpanelen die eenvoudig herplaatst kunnen worden.
2. Recycling en secundaire grondstoffen
Wanneer direct hergebruik niet mogelijk is, moeten materialen hoogwaardig recyclebaar zijn. Zo blijven grondstoffen circuleren en vermindert de druk op het milieu. Steeds vaker worden secundaire grondstoffen toegepast: materialen die afkomstig zijn uit eerdere toepassingen.
3. Flexibel en aanpasbaar ontwerp
Een circulair gebouw is nooit statisch. Door een gebouw zo te ontwerpen dat het later eenvoudig kan worden aangepast of uitgebreid, blijft het relevant. Voorbeelden zijn modulaire bouwsystemen of losmaakbare verbindingen (schroeven in plaats van lijmen).
4. Verlenging van de levensduur
Hoe langer een gebouw en de gebruikte materialen meegaan, hoe minder nieuwe grondstoffen nodig zijn. Slim onderhoud, renovatie en duurzame materiaalkeuzes spelen hierbij een belangrijke rol.
5. Biobased en hernieuwbare materialen
Naast hergebruik en recycling is er ook een rol weggelegd voor materialen die uit de natuur komen en zichzelf kunnen herstellen, zoals hout, bamboe of mycelium. Deze materialen sluiten aan bij de biologische kringloop.
Voorbeelden van circulair bouwen in de praktijk
Circulair bouwen klinkt soms abstract, maar in de praktijk zijn er al veel voorbeelden:
- Demontabele gebouwen: complete gebouwen die als een bouwpakket weer uit elkaar gehaald kunnen worden, zodat de onderdelen een tweede leven krijgen.
- Modulair bouwen: bouwen met losse modules die verplaatst of uitgebreid kunnen worden, bijvoorbeeld bij bedrijfsruimtes of scholen.
- Hergebruik van materialen: kanaalplaatvloeren, sandwichpanelen of stalen constructies die opnieuw ingezet worden bij nieuwbouwprojecten.
- Circulaire verdienmodellen: producenten die hun producten niet verkopen maar verhuren (zoals liften of gevels), zodat ze de materialen later weer kunnen hergebruiken.
Onze aanpak: cirulair bouwen bij Van der Meijden Vastgoed
Bij Van der Meijden Vastgoed vertalen we deze principes naar concrete keuzes in onze projecten:
- Betonnen funderingen die volledig recyclebaar zijn.
- Sandwichpanelen die opnieuw gebruikt kunnen worden.
- Kanaalplaatvloeren: snel, efficiënt en bewezen duurzaam.
Zo bouwen we vastgoed dat vandaag rendeert én morgen relevant blijft.
Waarom is circulair bouwen belangrijk?
De impact van de bouwsector is groot: ongeveer 40% van het totale grondstoffenverbruik en een aanzienlijk deel van de CO₂-uitstoot is afkomstig uit de bouw. Traditioneel bouwen put natuurlijke hulpbronnen uit en zorgt voor veel afval.
Circulair bouwen biedt een oplossing:
- Minder afval: materialen blijven langer in de kringloop.
- Minder CO₂-uitstoot: zowel tijdens de productie als bij de levensduur van het gebouw.
- Lagere kosten op de lange termijn: herbruikbare materialen en flexibele ontwerpen maken renovatie goedkoper dan sloop en nieuwbouw.
- Meer waarde voor beleggers en gebruikers: circulair vastgoed sluit aan bij duurzaamheidsdoelstellingen en behoudt langer zijn waarde.
Bovendien wordt circulair bouwen steeds meer gestimuleerd door overheden en gevraagd door beleggers en eindgebruikers. Vastgoed dat niet meebeweegt, verliest waarde. Vastgoed dat circulair is, wint toekomst.
Veelgestelde vragen over circulair bouwen
Wat is het verschil tussen circulair en duurzaam bouwen?
Duurzaam bouwen richt zich breed op energie, milieu en leefbaarheid. Circulair bouwen is daar een onderdeel van en legt de nadruk op het sluiten van kringlopen van materialen.
Is circulair bouwen duurder?
De initiële investering kan soms hoger liggen, maar door lagere onderhoudskosten, langere levensduur en hogere restwaarde van materialen is circulair bouwen vaak goedkoper op de lange termijn.
Hoe ziet circulair bouwen er concreet uit?
Denk aan gebouwen die flexibel indeelbaar zijn, gebruik van recyclebare materialen zoals kanaalplaatvloeren, en ontwerpen die eenvoudig aanpasbaar of demontabel zijn.
De toekomst van circulair bouwen
De ambitie van de Nederlandse overheid is duidelijk: in 2050 moet de hele bouwsector volledig circulair zijn. Dit vraagt om innovatie, samenwerking en lef om anders te bouwen dan we gewend zijn.
Voor projectontwikkelaars, beleggers en gebruikers betekent dit kansen: investeren in circulair vastgoed betekent investeren in de toekomst.
Samen bouwen aan duurzaam en circulair vastgoed
Circulair bouwen is geen trend, maar een noodzakelijke stap richting een toekomstbestendige vastgoedmarkt. Bij Van der Meijden Vastgoed nemen we die verantwoordelijkheid serieus. Met recyclebare funderingen, herbruikbare sandwichpanelen en duurzame kanaalplaatvloeren laten we zien dat circulaire keuzes nu al mogelijk zijn.
Benieuwd hoe wij circulaire principes toepassen in onze projecten? Neem gerust contact met ons op. We vertellen u graag meer per specifiek project.
