De vastgoedmarkt ondergaat momenteel significante veranderingen die de aantrekkelijkheid van verschillende investeringscategorieën beïnvloeden. Vooral het beleggen in woningen is minder lucratief geworden, terwijl investeren in bedrijfspanden juist aan populariteit wint.
Beleggen in woningen: minder aantrekkelijk door nieuwe regelgeving
De overheid heeft met de invoering van de Wet betaalbare huur op 1 juli 2024 de huurprijzen in het middensegment gereguleerd. Deze wet beperkt de maximale huurprijzen, waardoor verhuurders minder inkomsten genereren. Daarnaast zorgen strengere fiscale regels voor extra druk op het rendement van woningbeleggingen. Veel beleggers besluiten hierdoor hun woningportefeuille af te bouwen of te verkopen.
Investeren in bedrijfspanden is juist nu wél interessant
In contrast met de woningmarkt biedt investeren in bedrijfspanden momenteel interessante mogelijkheden. Het rendement ligt rond de 7%, terwijl de overheidsbemoeienis aanzienlijk lager is. Er gelden geen maximale huurprijzen en minder strikte regels, waardoor investeerders meer controle hebben over hun opbrengsten. Daarnaast bieden bedrijfspanden flexibiliteit in gebruik en verhuur, wat ze geschikt maakt voor diverse markten.
Een voordeel van bedrijfsvastgoed is dat huurovereenkomsten vormvrij zijn. Dit betekent dat verhuurders de gewenste dekking kunnen vastleggen en duidelijke afspraken kunnen maken over bijvoorbeeld contractbreuk en ontbinding. Deze flexibiliteit geeft investeerders meer zekerheid en controle over hun vastgoed. De vraag naar bedrijfspanden blijft stabiel, vooral in strategisch gelegen gebieden, waardoor de kans op langdurige verhuur en behoud van waarde groot is.
Voor beleggers die een solide en rendabele vastgoedkeuze zoeken, zijn bedrijfspanden op dit moment hét alternatief voor wie tóch slim wil investeren in vastgoed.
Voor wie is investeren in bedrijfspanden interessant?
Investeren in bedrijfspanden is met name aantrekkelijk voor ondernemers die op zoek zijn naar stabiele en rendabele vastgoedmogelijkheden. De flexibiliteit in gebruik en verhuur, gecombineerd met het hogere rendement en de stabiele vraag, maken bedrijfspanden tot een slimme keuze voor wie zijn vastgoedportefeuille wil diversifiëren en optimaliseren.
lees hier nog meer redenen waarom investeren in kleinere bedrijfsruimtes een goed idee is
Dus, interesse in investeren in vastgoed? Bedrijfspanden zijn de logische keuze
door de recente ontwikkelingen in de vastgoedmarkt verschuift de focus van woningbeleggingen naar bedrijfspanden. Voor investeerders die willen inspelen op deze trend, bieden bedrijfspanden momenteel aantrekkelijke kansen. Overweeg daarom om uw investeringsstrategie hierop aan te passen en profiteer van de voordelen die de commerciële vastgoedmarkt te bieden heeft.
Bent u benieuwd naar de investeringsmogelijkheden in bedrijfsvastgoed? Neem gerust contact met ons op voor een vrijblijvend gesprek onder het genot van een kop koffie. Samen bespreken we graag wat we voor u kunnen betekenen!
