Kennisbank Exploitatiekosten

Exploitatiekosten

Exploitatiekosten zijn kosten die u heeft bij het bezit of in gebruik hebben van onroerend goed. Hieronder vallen bijvoorbeeld huur en eventuele huurderving, belastingen, verzekeringskosten, kosten van nutsvoorzieningen, kosten bij actief beheer en eventuele servicekosten.

Netto huurinkomsten kan je berekenen door de exploitatiekosten af te halen van de bruto huurinkomsten.

Bekijk ook andere kennisbank artikelen

Akte van mandeligheid

Bij een akte van mandeligheid is er sprake van gemeenschappelijk eigendom. Gemeenschappelijk eigendom betekent dat u, samen met anderen, eigenaar bent van een aandeel in een terrein. Denk bijvoorbeeld aan een weg, parkeerplaats of hek. Als iets mandelig is, worden de onderhouds-, stichtings- en herstelkosten verdeeld onder alle eigenaren. In tegenstelling tot een splitsing in appartementsrechten is een VvE niet verplicht en geldt er geen regeling dat bepaalde besluiten bij meerderheid van stemmen genomen kunnen worden.

Taxatierapport

Het taxatierapport bevat informatie over de waarde, staat van onderhoud, indeling en grootte van het desbetreffende onroerend goed. Daarnaast vertelt het rapport ook iets over de ligging en mogelijke voorzieningen in de buurt van het object. De taxatie van commercieel vastgoed wordt gebaseerd aan de hand van de huurwaarde van vergelijkbaar aanbod op de markt. Hierbij wordt ook rekening gehouden met bijkomstige exploitatiekosten, investeringskosten, grondprijzen en omzetgegevens.

Cashflow

In elk onderneming of huishouden is er sprake van inkomende en uitgaande geldstromen. Het verschil tussen de inkomende en uitgaande geldstromen levert cashflow op. Cashflow = inkomende geldstromen - uitgaande geldstromen.