Kennisbank Residentieel vastgoed

Residentieel vastgoed

Naast commercieel vastgoed bestaat er ook residentieel vastgoed. Onder residentieel worden alle verschillende type woningen verstaan, denk hierbij bijvoorbeeld aan:

appartement
studio
penthouse
maisonnette woning
bovenwoning
benedenwoning
eengezinswoning
hoekwoning
tussenwoning/rijtjeshuis
vrijstaande woning
twee onder één kap
bungalow
herenhuis
villa
galerijflat
corridorflat
portiekflat

Bekijk ook andere kennisbank artikelen

Bouwkundige keuring

Een bouwkundige of bouwtechnische keuring is een onafhankelijke, visuele keuring van een bestaand object. Deze keuring wordt uitgevoerd door een bouwkundige en geeft samen met het taxatierapport een objectief beeld van de waarde en staat van onderhoud van onroerend goed. In het bouwkundige onderzoeksrapport vindt u een beschrijving en foto’s van de eventuele bouwtechnische gebreken die bij de keuring werden aangetroffen. Hierin staat ook een schatting voor de kosten om deze gebreken eventueel te herstellen.

Boeterente hypotheken

Wanneer u een hypotheek heeft bij een financierder of financiële instelling dan betaalt u elk jaar rente over de openstaande geldlening. U spreekt bijvoorbeeld met de bank af dat u de lening in 30 jaar zult terugbetalen, op deze manier verdient de bank 30 jaar lang aan de rente die u betaalt. Wanneer u de hypotheek bijvoorbeeld oversluit of vroegtijdig aflost kan de financiële instelling boeterente rekenen. De boeterente compenseert het verlies van de hypotheekverstrekker voor de gemiste inkomsten.

VvE - Vereniging van eigenaren

Het doel van de vereniging van eigenaren is het behartigen van de gemeenschappelijke belangen van de eigenaars. Welke zaken gemeenschappelijk zijn, staat beschreven in de splitsingsakte. De VvE zorgt ook voor het beheer en onderhoud van de gemeenschappelijke delen van een gebouw (bijvoorbeeld: de entree, de gangen, de trappen, de parkeerplaats, de gevel en het dak). Als een gebouw middels een splitsingsakte wordt gesplitst in ruimtes die los verkocht of verhuurd kunnen worden, kan er een vereniging van eigenaren opgericht worden. Echter is het zo, dat wanneer een pand horizontaal gesplitst wordt in appartementsrechten een VvE verplicht is. Voorbeelden hiervan zijn bedrijfsverzamelgebouwen en appartementencomplexen. Als er een VvE opgericht wordt zijn de eigenaren verplicht om lid te worden van die vereniging.