Naast residentieel vastgoed zoals huizen en villa's is er ook commercieel vastgoed. Onder commercieel vastgoed valt bijvoorbeeld:
detailhandel
winkelruimte
restaurant
café
shop in shop
garagebedrijf
stomerij
cafetaria
lunchroom
hotel
bed & breakfast
fabrieken
kantoren
pakhuizen
banken
bioscoop
autorijscholen
De liberalisatiegrens bepaalt of uw woning een sociale-huurwoning is of in de vrije sector valt. Was de huurprijs bij de start van de huurovereenkomst lager dan of gelijk aan de toen geldende liberalisatiegrens? Dan is uw woning een sociale-huurwoning. Was de aanvangshuurprijs hoger? Dan valt uw woning in de vrije sector.
In elk onderneming of huishouden is er sprake van inkomende en uitgaande geldstromen. Het verschil tussen de inkomende en uitgaande geldstromen levert cashflow op. Cashflow = inkomende geldstromen - uitgaande geldstromen.
De aanvangshuur is de huurprijs die in een overeenkomst staat bij het aangaan van een huurovereenkomst. Deze huurprijs is zonder servicekosten en nutsvoorzieningen. Dit wordt ook wel de kale huurprijs genoemd. Aanvangshuur is van toepassing voor zowel bedrijfspanden als voor woningen. Voor woningen geldt als de aanvangshuurprijs lager ligt dan de liberalisatiegrens dat het een sociale huurwoning is. Ligt de aanvangshuurprijs hierboven dan valt de woning in de vrije sector. Dit betekent ook dat de aanvangshuurprijs bepaalt of een huurder in aanmerking kan komen voor huurtoeslag. Voor een vastgoedbelegger is de aanvangshuur een belangrijk gegeven om het bruto aanvangsrendement en netto aanvangsrendement te kunnen berekenen.